中国首个住宅房地产投资信托基金将推出

中国首个基于住宅物业的公共房地产投资信托 (REIT) 即将推出，因为监管机构加大力度将新资金引入陷入困境的房地产行业并帮助受病毒打击的经济。

交易所文件显示，上海和深圳的证券交易所均接受了由经济适用房租金收入支持的住宅房地产投资信托基金的申请。

此次推出将扩大中国房地产投资信托基金的投资范围，这些房地产投资信托基金一直以收费公路、物流中心和污水处理厂等基础设施项目为基础。

但中国政府尚未计划允许 REITs 将资金投入商业地产，例如写字楼和购物中心——这是全球常见的 REITs 资产。

REITs 是一种集体投资计划，出售拥有一系列房产或基础设施资产的信托的股份。

中国证券监管机构及其国家规划师周五晚间在一份声明中表示，它们可以帮助中国拓宽租赁住房项目的资金来源，并帮助解决住房负担能力问题。

“这也有利于防范和化解重大风险，维护房地产市场平稳健康发展，”监管部门在发布出租公寓REITs发行细则时表示。

中国本周发布了通过释放锁定在现有项目中的资金来扩大基础设施投资的指导方针，并将房地产投资信托基金确定为工具之一。

资产管理公司中金基金向上海证券交易所提交了住宅房地产投资信托基金的申请，而热地创新资产管理公司则通过深圳证券交易所申请推出类似产品。