世界上最富有的国家卢森堡房价太高 人们跨境逃避租金

世界上最富有的国家卢森堡房价太高 人们跨境逃避租金

卢森堡的居民可能被列为欧盟最富有的国家，但在卢森堡购买或租赁房屋的高昂成本使一些人几乎不可能在那里生活，人们跨境到周边邻国德国、比利时或法国居住，来逃避高昂的租金。

这场危机已成为这个拥有66万人口的大公国最关心的问题，这个大公国的面积比美国最小的州罗德岛州还小，周日将进行民意调查。

帕斯卡尔·扎乌鲁(PascaleZaourou)是一名教师，也是三个孩子的母亲，她必须等待五年才能获得令人垂涎的社会住房。

她最近在卢森堡市的一次示威活动中告诉法新社：“在私人市场上，租一套两室公寓至少需要2000欧元——只有一份收入很难实现。”

“经济适用房很稀缺，特别是对于年轻人和单亲家庭来说，”她说。

负责编制指导政府政策的数据的住房观察站研究员安托万·帕考德也支持了这种观点。

“越来越多的卢森堡人越境前往德国、比利时或法国居住，只是因为租金和房价较低，”他说。

对于一个以金融服务为基础的经济繁荣的国家来说，这种情况令人不安。

根据欧盟统计机构的估计，到2022年，卢森堡单个工人的平均年净收入为47,000欧元（49,000美元），为欧盟最高。

“令其他所有人黯然失色”

在卢森堡首都，新建公寓的售价为每平方米13,000欧元，旧公寓售价为10,700欧元。一套房子的平均成本是150万欧元。

2022年6月至2023年6月期间，租金上涨了6.7%，远高于同期3.4%的通货膨胀率。

卢森堡大学政治分析家菲利普·普瓦里埃告诉法新社，住房问题已成为立法选举中“压倒一切的问题”。

他指出“住房和土地稀缺、建设或购买成本高、租金高”是关键问题。

希望领导下一届政府的两大政党已承诺采取行动。

总理泽维尔·贝特尔领导的自由党承诺成立一个住房超级部，希望对空置房产征收更多税，并投资于社会住房。

现任联合政府的卫生部长、社会党领袖保莱特·莱纳特(PauletteLenert)正在推动对经济适用房的巨额投资。

“坚守土地”
但住房的结构性问题根深蒂固，改变这些问题并不容易。

帕库德表示，由于没有征收遗产税，而且只有象征性的关税，鼓励业主坐拥土地而不进行开发。

“0.5%的常住人口，即3000人，拥有一半的可建设土地，”他说。“这些业主会尽可能长时间地保留自己的土地，因为价格正在上涨。”

提供的经济机会也带来了大批外国工人，这有助于推高有限住房池的成本。

居住在卢森堡的大约一半人不是该国公民。

卢森堡本地人的住房拥有率高达80%，而外国居民的住房拥有率仅为50%，两者之间存在巨大差距。

虽然许多卢森堡人几乎可以保证在国家机构工作，但外国人必须应对多变的就业市场。

“那些在卢森堡处于最底层的人实际上是常住的外国人，”普瓦里尔说。

因此，尽管卢森堡的工资很高，官方最低工资为每月2,571欧元，但根据一份最新报告，卢森堡在单亲家庭贫困风险方面仍位居欧元区前三名。