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2013年房贷新利率6.55% 元旦起银行贷款新利率

2013房贷利率是多少?2013年元旦银行执行新利率,绝大多数银行将自2013年1月1日起执行新的贷款利率。2013年房贷新利率6.55%,相比去年的7.05%利率,有房贷、车贷的人利息支出减少。

2013年房贷新利率下调0.5%

2013年央行降息后,5年以上贷款基准利率下调至6.55%,共计下调0.5个百分点,那么,房贷月供会有什么变化?

以等额本息还款方式(每个月月供相同)为例,假如购房者向银行借了100万元30年期的房贷,2012年6月8日前,按照7.05%的年利率计算,借款人的月供为6686.64元;在2013年元旦之后,2013年房贷新利率6.55%计算,每月按揭为6353.60元,月供要比以前少333元。即便按最低的7折利率来算,执行新利率后,房贷月供也会减少211元。假定2013年央行基准利率不再发生变化,仍以新利率6.55%计算,那么一年将减负约4000元。

2013年房贷新利率少还多少

案例二:贷款余额50万元,贷款期限还有20年,等额本息还款为例(每个月月供相同),2013年房贷新利率6.55%计算月供。

第一种情况:今年6月8日以前办理的个人房贷,现在执行的基准利率为7.05%,月供为3891.52元。在元旦节开始降息以后,执行的基准利率为6.55%,月供将降至3742.6元。

这笔房贷的月供将减少近149元。

第二种情况:今年6月8日至7月5日办理的个人房贷,现在执行的基准利率为6.80%,月供为3816.7元。在元旦节开始降息以后,执行的基准利率为6.55%,月供将降至3742.6元。

这笔房贷的月供将减少74.1元。

此外,据羊城晚报记者了解,目前银行利息调整有三种形式:一是央行基准利率调整后,贷款利率在次年的年初(通常是1月1日起)执行新利率;二是满年度调整,即每还款满一年,调整执行新的利率;三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新利率。通常,包括工行、农行、建行等在内的大多数银行遵循第一种方式,也有少数银行采用后两种方式,按揭房贷者要弄清楚自己的房贷调整方式,保证还款账户中有足额资金划扣,以避免产生逾期。

公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。

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(记者 刘薇)